まちの定点

AREA / 千葉県北西部

柏市の土地相場と地価

取引の価格、公的地価、人口の変化をひとつのページで。

6市で比較する →

住宅地の取引単価 / 中央値

14.0万円/㎡46.3万円/坪
中央50%の範囲
9.2〜21.0万円/㎡
集計に使った取引
280件
人口の5年変化
+3.0% 2020→2025年

住宅地・土地のみ / 100〜300㎡ / 特殊事情の記載なし / 2024年4月〜2026年3月

柏市の住宅地取引は、標準条件の中央値が高いほうから比較可能な6市中3番目です。中央50%の範囲は9.2〜21.0万円/㎡。市内の場所や個別条件による幅があるため、地区別の件数と近い地価の地点も確認してください。

LOCAL COMPARISON

地区ごとの土地の取引単価

取引件数が多い順。地域を絞ると価格の幅も変わります。5件未満の地区は中央値を表示しません。

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柏市の地区別取引（2024年4月〜2026年3月・100〜300㎡）
地区名中央値
万円/㎡		中央50%
万円/㎡		件数
高柳16.013.0〜21.013件
南増尾11.05.8〜12.011件
南逆井13.08.6〜13.09件
柏19.018.0〜27.09件
大室19.510.9〜21.28件
旭町20.514.8〜32.08件
花野井16.012.5〜19.58件
豊四季24.017.0〜26.08件
つくしが丘19.017.5〜22.07件
増尾11.09.1〜16.07件
松ケ崎8.53.5〜10.37件
根戸14.013.0〜19.07件
みどり台8.27.1〜10.46件
増尾台12.511.2〜13.86件
明原31.018.2〜34.06件
藤心6.54.0〜8.36件
しいの木台8.47.6〜12.05件
十余二34.032.0〜34.05件
大津ケ丘9.77.4〜11.05件
泉町44.043.0〜51.05件
篠籠田11.09.5〜11.05件
高田15.06.3〜15.05件
あけぼの件数不足—4件
中原件数不足—4件
加賀件数不足—4件
布施件数不足—4件
布施新町件数不足—4件
弥生町件数不足—4件
手賀の杜件数不足—4件
松葉町件数不足—4件
永楽台件数不足—4件
若柴件数不足—4件
西原件数不足—4件
酒井根件数不足—4件
かやの町件数不足—3件
吉野沢件数不足—3件
塚崎件数不足—3件
戸張件数不足—3件
東件数不足—3件
柏の葉件数不足—3件
正連寺件数不足—3件
西山件数不足—3件
逆井件数不足—3件
ひばりが丘件数不足—2件
中新宿件数不足—2件
亀甲台町件数不足—2件
伊勢原件数不足—2件
大井件数不足—2件
富里件数不足—2件
新富町件数不足—2件
東上町件数不足—2件
東中新宿件数不足—2件
東逆井件数不足—2件
緑ケ丘件数不足—2件
船戸件数不足—2件
若葉町件数不足—2件
豊四季台件数不足—2件
関場町件数不足—2件
あかね町件数不足—1件
中央件数不足—1件
光ケ丘件数不足—1件
北柏件数不足—1件
大塚町件数不足—1件
大島田件数不足—1件
宿連寺件数不足—1件
岩井件数不足—1件
常盤台件数不足—1件
新逆井件数不足—1件
東台本町件数不足—1件
東山件数不足—1件
泉件数不足—1件
片山件数不足—1件
藤ケ谷新田件数不足—1件
西柏台件数不足—1件
豊上町件数不足—1件
豊住件数不足—1件
青葉台件数不足—1件

取引地区の範囲と公的地価の地点は一致しません。地区名が同じでも、駅からの距離・道路・形状などの条件が異なります。

自分の条件で取引価格を見る

中央値14.0万円/㎡

中央50%9.2〜21.0万円/㎡

集計件数280件

2024年4月〜2026年3月、住宅地・特殊事情の記載なし。5件未満は計算を表示しません。

当事者へのアンケートで得られた公表データであり、全ての売買を網羅したものではありません。個別の土地の価格を保証する数字ではありません。

PRICE HISTORY

柏市の土地取引価格の推移

各年の住宅地・100〜300㎡の中央値を比べています。取引された場所や条件の構成は年ごとに変わるため、同じ土地の値上がり率ではありません。四半期しか揃っていない年は年別グラフから除きます。

柏市の年別土地取引単価の中央値と件数。具体的な数値は続く表に掲載
面積・用途・特殊事情の条件をそろえた取引。5件未満の年は中央値なし。
柏市の年別取引中央値と件数
取引年中央値（万円/㎡）件数
2016年10.0142件
2017年9.5157件
2018年9.1136件
2019年9.8142件
2020年10.0178件
2021年13.0154件
2022年11.0152件
2023年13.0134件
2024年13.0159件
2025年15.0142件

PUBLIC LAND VALUES

柏市の公示地価・基準地価

取引価格ではなく、選ばれた地点の評価額です。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が評価時点。別の制度・別の地点なので、ひとつの平均にまとめていません。

所在地・最寄り駅・地積を確認して候補地と比較してください。地点の位置には空間的な誤差があり、近隣の全ての土地にこの価格を当てはめることはできません。対前年が「—」の地点は比較可能な変動率の記載がありません。

2026年地価公示 2026年1月1日時点 / 住宅地79地点

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地価公示の住宅地一覧（㎡単価の高い順）
所在・住居表示万円/㎡対前年最寄り駅・距離地積
（柏北部中央地区１６２街区３画地）43.9+7.3%柏の葉キャンパス
480m		2,980㎡
泉町９－１９36.5+9.9%柏
750m		238㎡
明原１－５－１０33.9—柏
600m		165㎡
千代田２－６－２１32.7+7.9%柏
1,000m		132㎡
千代田１－２－３４32.7+6.9%柏
800m		2,099㎡
明原３－１３－１２32.0+8.5%柏
900m		163㎡
中央２－１３－１１29.4+7.3%柏
1,000m		122㎡
東１－８－２２25.9+7.0%柏
1,100m		120㎡
南柏２－３－１７24.2+7.6%南柏
330m		333㎡
千代田３－１４－４23.5+7.3%柏
1,400m		261㎡
千葉県　柏市柏の葉１丁目６番１４22.4+8.7%柏の葉キャンパス
1,100m		185㎡
緑ケ丘７－１３22.1+6.8%柏
1,400m		207㎡
千葉県　柏市小青田２丁目１６番１７21.6+8.0%柏たなか
700m		165㎡
千葉県　柏市豊四季１０１０番５20.0+10.5%豊四季
230m		147㎡
千葉県　柏市今谷上町字並木通３６番９19.7+7.7%南柏
400m		290㎡
旭町６－１－４７19.0+6.1%柏
1,100m		135㎡
あけぼの２－５－２３19.0+9.2%柏
1,100m		243㎡
桜台１２－１１18.5+7.6%柏
1,200m		142㎡
千葉県　柏市柏の葉３丁目３番１２17.7+8.6%柏の葉キャンパス
1,800m		151㎡
千葉県　柏市松葉町６丁目３９番８17.5+9.4%柏の葉キャンパス
1,300m		259㎡
千葉県　柏市新柏２丁目１４番５16.4+3.1%新柏
890m		152㎡
つくしが丘３－２１－４16.3+3.2%新柏
400m		266㎡
千葉県　柏市北柏２丁目７番３16.1+3.9%北柏
450m		276㎡
ひばりが丘１３－１９15.9+4.6%柏
2,000m		241㎡
東２－１－２０15.6+6.8%柏
1,300m		148㎡
西町６－６15.4+6.2%柏
1,600m		209㎡
千葉県　柏市松葉町３丁目２１番５15.4+8.5%柏の葉キャンパス
1,800m		256㎡
あかね町２１－５15.1+3.4%柏
1,800m		138㎡
豊住５－７－１７15.0+2.7%新柏
500m		107㎡
千葉県　柏市柏字中大町５５４番５14.4+3.6%柏
1,200m		108㎡
永楽台２－４－１１14.3+2.1%新柏
700m		125㎡
加賀１－２３－５14.2+2.2%増尾
700m		195㎡
新富町２－１４－７１13.5+4.7%南柏
1,700m		137㎡
千葉県　柏市豊上町２番２７13.4+5.5%柏
2,000m		170㎡
西原１－２４－７13.0—江戸川台
690m		149㎡
常盤台１３－２５12.5+3.3%柏
2,200m		198㎡
八幡町３－３８12.3+7.9%柏
1,900m		124㎡
千葉県　柏市花野井字北花崎７５８番１８11.7+5.4%柏の葉キャンパス
1,300m		135㎡
千葉県　柏市篠籠田字八幡１３９３番１５11.7+6.4%豊四季
1,100m		148㎡
西柏台１－４－８11.6+6.4%初石
940m		139㎡
増尾台２－２３－９11.3+3.7%増尾
1,000m		157㎡
千葉県　柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４10.8+4.9%柏
2,000m		186㎡
西原３－２－９10.8+6.9%江戸川台
1,100m		148㎡
東柏２－３－７10.7+5.9%柏
2,000m		172㎡
千葉県　柏市柏字羽黒谷１２９９番１３10.6+5.0%柏
1,500m		136㎡
中新宿１－１８－２10.4+4.0%北小金
1,500m		191㎡
千葉県　柏市高南台２丁目１０番１４10.3+5.1%高柳
1,200m		146㎡
千葉県　柏市十余二字梅林２１６番１９10.3+5.6%豊四季
1,700m		153㎡
増尾８－３－５10.2+4.6%逆井
700m		175㎡
東中新宿３－１８－４10.1+3.2%新柏
1,100m		182㎡
酒井根３－１５－２9.9+3.1%増尾
1,900m		178㎡
千葉県　柏市しいの木台５丁目３４番３２9.9+4.2%五香
2,200m		165㎡
逆井４－３７－５9.6+4.2%逆井
600m		222㎡
中原１－２－２４9.4+2.2%増尾
1,600m		137㎡
酒井根１－１０－１０9.4+3.1%増尾
1,600m		209㎡
藤心５－５－３9.4+4.7%逆井
800m		163㎡
みどり台２－３－１１9.4+4.1%江戸川台
1,300m		165㎡
南逆井２－９－５8.9+4.2%五香
1,300m		161㎡
千葉県　柏市高田字西中上２２４番９６8.6+7.4%柏
2,800m		176㎡
千葉県　柏市宿連寺字天王前３９４番２１8.5+2.2%北柏
1,900m		135㎡
西山２－１６－１２8.5+6.3%北小金
2,900m		175㎡
千葉県　柏市大津ケ丘２丁目９番１９8.4+5.0%柏
3,500m		150㎡
布施新町３－２８－１２8.3+6.5%我孫子
2,300m		160㎡
千葉県　柏市大室字張間内１８７４番２０１8.1+4.1%柏の葉キャンパス
2,600m		179㎡
千葉県　柏市大津ケ丘１丁目３番２６7.7—柏
4,300m		132㎡
千葉県　柏市高柳字丸山下１７６２番１０7.6+6.6%高柳
620m		166㎡
千葉県　柏市豊四季字新宿９４５番１１２７7.5+2.2%柏
3,500m		121㎡
千葉県　柏市塚崎２丁目５番２１7.3+3.8%柏
4,600m		158㎡
千葉県　柏市手賀の杜１丁目１７番１１7.2+2.8%我孫子
4,000m		180㎡
南増尾６－１１－９7.2+3.6%五香
2,000m		102㎡
千葉県　柏市藤心字葉貫台９３２番４４7.2+6.1%高柳
930m		171㎡
千葉県　柏市高柳字南１１０４番１６7.0+2.9%高柳
900m		182㎡
千葉県　柏市緑台１２番３6.7+4.1%柏
4,300m		150㎡
新逆井１－１８－１０6.6+3.4%五香
2,100m		117㎡
千葉県　柏市大井字堂堀原１８９１番８6.1+3.1%柏
4,800m		113㎡
千葉県　柏市塚崎字谷津８９０番７4.7+1.1%柏
5,200m		146㎡
千葉県　柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外4.0+0.5%柏
2,600m		779㎡
千葉県　柏市藤ケ谷新田字宮後１１８番９2.3+0.9%高柳
2,300m		282㎡
千葉県　柏市岩井字坂台１８１番２外2.2+0.5%我孫子
4,000m		456㎡

出典：国土数値情報（地価公示データ）（国土交通省）を加工して作成。取得日：2026年10月1日。

2026年都道府県地価調査 2026年7月1日時点 / 住宅地43地点

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都道府県地価調査の住宅地一覧（㎡単価の高い順）
所在・住居表示万円/㎡対前年最寄り駅・距離地積
（柏北部中央地区１５６街区５画地外）38.3+8.2%柏の葉キャンパス
450m		185㎡
千代田２－６－２１33.8+7.6%柏
1,000m		132㎡
明原３－１３－１２33.0+8.2%柏
900m		163㎡
柏６－５－３０30.2+9.8%柏
700m		117㎡
あけぼの４－４－２26.5+5.2%柏
600m		153㎡
豊四季台１－４－６８24.8+2.1%柏
1,600m		135㎡
千葉県　柏市柏の葉２丁目１９番８21.7+8.5%柏の葉キャンパス
1,500m		165㎡
千葉県　柏市大室２丁目１９番９20.6+9.0%柏たなか
700m		150㎡
千葉県　柏市高柳１丁目１０番９18.1+6.5%高柳
320m		164㎡
千葉県　柏市松葉町６丁目２４番２３18.1+7.7%柏の葉キャンパス
1,900m		106㎡
新富町１－１３－１３16.5+5.1%南柏
1,100m		229㎡
千葉県　柏市北柏３丁目１９番１７16.0+6.0%北柏
600m		207㎡
豊住３－１０－１０15.8+7.5%新柏
550m		198㎡
千葉県　柏市若柴字入谷津１番２３７15.7+9.0%柏の葉キャンパス
1,200m		100㎡
加賀２－５－１２15.0+2.0%増尾
700m		143㎡
千葉県　柏市十余二字庚塚２５４番８５３14.2+5.2%柏
2,100m		120㎡
千葉県　柏市松葉町１丁目５番９13.6+2.3%北柏
1,300m		235㎡
千葉県　柏市大室字正連寺前１７２番３13.4+8.1%柏たなか
1,200m		148㎡
千葉県　柏市豊四季字向中原７０９番４２外13.2+4.8%南柏
1,400m		229㎡
千葉県　柏市篠籠田字今泉１０３６番１０12.8+3.2%豊四季
1,200m		145㎡
増尾３－１４－３12.2+3.4%増尾
850m		218㎡
西原５－２１－５11.8+8.3%初石
1,100m		116㎡
増尾台２－２３－９11.4+1.8%増尾
1,000m		157㎡
千葉県　柏市根戸字根切３８３番５６11.2+3.7%北柏
1,000m		140㎡
光ケ丘２－１４－８11.0+3.8%南柏
1,800m		115㎡
亀甲台町２－１１－１４11.0+4.8%柏
2,300m		214㎡
千葉県　柏市松ケ崎字泉２７３番１４10.3+3.0%北柏
1,700m		142㎡
千葉県　柏市柏字木崎台２７９番９６10.3+3.1%柏
1,600m		99㎡
藤心４－１５－１１10.1+3.1%逆井
900m		183㎡
千葉県　柏市しいの木台３丁目７番６9.2+4.0%五香
1,800m		180㎡
千葉県　柏市高田字西中上２２４番９６8.8+5.8%柏
2,800m		176㎡
伊勢原１－９－３8.7+5.0%江戸川台
1,800m		188㎡
青葉台１－１８－１２8.5+3.4%常盤平
2,000m		171㎡
千葉県　柏市布施字大日９７２番３8.3+3.0%北柏
1,600m		165㎡
千葉県　柏市大津ケ丘４丁目１５番１１8.2+2.5%柏
4,500m		265㎡
千葉県　柏市宿連寺字天王後４２５番１６8.1+2.5%北柏
1,900m		188㎡
東山２－９－１６8.0+1.5%北小金
2,700m		144㎡
千葉県　柏市戸張字天神前１３１６番４7.4+2.8%柏
2,300m		140㎡
千葉県　柏市塚崎２丁目５番２１7.4+2.9%柏
4,600m		158㎡
千葉県　柏市高柳新田字中峠１７番２９外6.5+6.2%高柳
1,100m		204㎡
千葉県　柏市布施字荒屋敷１２６５番3.6+0.8%我孫子
3,300m		862㎡
千葉県　柏市大青田字小渡１６２２番３外3.2+0.6%柏たなか
2,000m		409㎡
千葉県　柏市泉字南１４２６番1.9+0.5%柏
8,300m		776㎡

出典：国土数値情報（都道府県地価調査データ）（国土交通省）を加工して作成。取得日：2026年10月1日。

POPULATION

柏市の人口の推移

437,634人2025年1月1日時点 / 住民基本台帳人口（総数）

2020〜2025年の5年間の増減率は+3.0%。年ごとの実数と前年比は、下の図と表で確認できます。

6市の人口を1年・5年・10年で比べる →

柏市の住民基本台帳人口の年別推移。正確な数値は続く表に掲載
各年1月1日の人口。折れ線の縦軸は変化を読み取れる範囲で表示しています。
柏市の住民基本台帳人口（総数）と前年比
時点人口（人）前年比（人）
2015年1月1日406,281人—
2016年1月1日409,001人+2,720人
2017年1月1日412,690人+3,689人
2018年1月1日416,433人+3,743人
2019年1月1日420,028人+3,595人
2020年1月1日424,920人+4,892人
2021年1月1日428,587人+3,667人
2022年1月1日431,267人+2,680人
2023年1月1日433,733人+2,466人
2024年1月1日435,529人+1,796人
2025年1月1日437,634人+2,105人

住民基本台帳人口（総数）は、日本人と外国人の住民の合計です。各年1月1日時点、2025年3月31日の区域に組み替えられた統計で比較しています。国勢調査・常住人口・将来推計とは別の統計です。欠測や前年の値がない場合は増減を「—」と表示します。

出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)、総務省の住民基本台帳人口（総数）を加工して作成。6市で共通して確認できる最新年を表示しています。

人口だけで、将来の地価や住みやすさを判断することはできません。毎月の新しい値と統計の違いは最新人口の確認方法をご覧ください。

条件に合う取引の記録

上の基本条件に合う取引のうち新しい四半期から最大30件。公表価格・面積は概数です。物件の住所や取引日を特定する情報ではなく、販売中の物件でもありません。

横にスクロールして全ての列を確認できます。

柏市の公表取引例（100〜300㎡、最大30件）
地区取引時期面積取引総額万円/㎡
あけぼの2026年1〜3月165㎡6,100万円37.0
つくしが丘2026年1〜3月145㎡3,200万円22.0
十余二2026年1〜3月165㎡5,400万円32.0
塚崎2026年1〜3月165㎡1,700万円10.0
増尾2026年1〜3月110㎡150万円1.4
増尾台2026年1〜3月170㎡2,400万円14.0
増尾台2026年1〜3月220㎡3,500万円16.0
宿連寺2026年1〜3月170㎡1,000万円6.1
松葉町2026年1〜3月170㎡4,300万円26.0
緑ケ丘2026年1〜3月230㎡4,100万円17.0
藤心2026年1〜3月200㎡1,400万円6.9
豊四季2026年1〜3月150㎡1,500万円9.9
豊四季台2026年1〜3月135㎡3,800万円28.0
高柳2026年1〜3月135㎡120万円0.9
あけぼの2025年10〜12月160㎡5,100万円32.0
中原2025年10〜12月100㎡590万円5.8
中原2025年10〜12月140㎡2,300万円16.0
中新宿2025年10〜12月145㎡350万円2.4
加賀2025年10〜12月170㎡2,500万円15.0
南逆井2025年10〜12月140㎡1,800万円13.0
南逆井2025年10〜12月140㎡1,800万円13.0
大塚町2025年10〜12月145㎡2,400万円16.0
大室2025年10〜12月170㎡3,600万円21.0
大室2025年10〜12月185㎡5,200万円28.0
大津ケ丘2025年10〜12月230㎡2,500万円11.0
戸張2025年10〜12月145㎡88万円0.6
手賀の杜2025年10〜12月110㎡1,000万円9.0
手賀の杜2025年10〜12月150㎡1,500万円10.0
新富町2025年10〜12月200㎡4,300万円21.0
旭町2025年10〜12月100㎡3,000万円30.0
基本条件に合う280件をCSVで取得 →

このページの出典と範囲

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」、国土数値情報、総務省統計局「社会・人口統計体系」を加工して作成。集計日：2026年10月2日。出典・集計条件を確認

直近8四半期の住宅地取引425件から、面積・価格・特殊事情の条件に合う280件を集計。条件外や数値の欠落を、価格0円としては扱っていません。公表後の追加・訂正で件数や中央値が変わる場合があります。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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