AREA / 千葉県北西部
我孫子市の土地相場と地価
取引の価格、公的地価、人口の変化をひとつのページで。
住宅地の取引単価 / 中央値
10.5万円/㎡34.7万円/坪- 中央50%の範囲
- 6.1〜16.0万円/㎡
- 集計に使った取引
- 130件
- 人口の5年変化
- -0.7% 2020→2025年
住宅地・土地のみ / 100〜300㎡ / 特殊事情の記載なし / 2024年4月〜2026年3月
我孫子市の住宅地取引は、標準条件の中央値が高いほうから比較可能な6市中5番目です。中央50%の範囲は6.1〜16.0万円/㎡。市内の場所や個別条件による幅があるため、地区別の件数と近い地価の地点も確認してください。
LOCAL COMPARISON
地区ごとの土地の取引単価
取引件数が多い順。地域を絞ると価格の幅も変わります。5件未満の地区は中央値を表示しません。
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| 地区名 | 中央値 万円/㎡ | 中央50% 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中峠 | 3.5 | 2.1〜6.7 | 13件 |
| つくし野 | 15.0 | 14.0〜16.0 | 11件 |
| 根戸 | 16.0 | 15.0〜19.0 | 9件 |
| 天王台 | 20.0 | 18.8〜22.0 | 8件 |
| 湖北台 | 7.8 | 7.0〜8.1 | 8件 |
| 新々田 | 2.2 | 2.0〜3.2 | 6件 |
| 青山台 | 12.0 | 12.0〜12.8 | 6件 |
| 高野山 | 10.5 | 8.9〜13.2 | 6件 |
| 我孫子 | 17.0 | 15.0〜21.0 | 5件 |
| 白山 | 21.0 | 15.0〜22.0 | 5件 |
| 若松 | 14.0 | 12.0〜14.0 | 5件 |
| 布佐平和台 | 件数不足 | — | 4件 |
| 船戸 | 件数不足 | — | 4件 |
| 下ケ戸 | 件数不足 | — | 3件 |
| 並木 | 件数不足 | — | 3件 |
| 南新木 | 件数不足 | — | 3件 |
| 台田 | 件数不足 | — | 3件 |
| 寿 | 件数不足 | — | 3件 |
| 布佐 | 件数不足 | — | 3件 |
| 新木野 | 件数不足 | — | 3件 |
| 柴崎台 | 件数不足 | — | 3件 |
| 都部 | 件数不足 | — | 3件 |
| 南青山 | 件数不足 | — | 2件 |
| 東我孫子 | 件数不足 | — | 2件 |
| 柴崎 | 件数不足 | — | 2件 |
| 緑 | 件数不足 | — | 2件 |
| 布佐酉町 | 件数不足 | — | 1件 |
| 新木 | 件数不足 | — | 1件 |
| 日秀 | 件数不足 | — | 1件 |
| 泉 | 件数不足 | — | 1件 |
| 都 | 件数不足 | — | 1件 |
取引地区の範囲と公的地価の地点は一致しません。地区名が同じでも、駅からの距離・道路・形状などの条件が異なります。
自分の条件で取引価格を見る
中央値10.5万円/㎡
中央50%6.1〜16.0万円/㎡
集計件数130件
2024年4月〜2026年3月、住宅地・特殊事情の記載なし。5件未満は計算を表示しません。
当事者へのアンケートで得られた公表データであり、全ての売買を網羅したものではありません。個別の土地の価格を保証する数字ではありません。
PRICE HISTORY
我孫子市の土地取引価格の推移
各年の住宅地・100〜300㎡の中央値を比べています。取引された場所や条件の構成は年ごとに変わるため、同じ土地の値上がり率ではありません。四半期しか揃っていない年は年別グラフから除きます。
| 取引年 | 中央値（万円/㎡） | 件数 |
|---|---|---|
| 2016年 | 6.0 | 67件 |
| 2017年 | 8.2 | 82件 |
| 2018年 | 7.3 | 64件 |
| 2019年 | 8.7 | 61件 |
| 2020年 | 6.1 | 57件 |
| 2021年 | 7.6 | 65件 |
| 2022年 | 7.2 | 45件 |
| 2023年 | 9.2 | 64件 |
| 2024年 | 8.9 | 77件 |
| 2025年 | 14.0 | 59件 |
PUBLIC LAND VALUES
我孫子市の公示地価・基準地価
取引価格ではなく、選ばれた地点の評価額です。地価公示は1月1日、都道府県地価調査は7月1日が評価時点。別の制度・別の地点なので、ひとつの平均にまとめていません。
所在地・最寄り駅・地積を確認して候補地と比較してください。地点の位置には空間的な誤差があり、近隣の全ての土地にこの価格を当てはめることはできません。対前年が「—」の地点は比較可能な変動率の記載がありません。
2026年地価公示 2026年1月1日時点 / 住宅地31地点
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| 所在・住居表示 | 万円/㎡ | 対前年 | 最寄り駅・距離 | 地積 |
|---|---|---|---|---|
| 白山１－２９－１４ | 23.6 | +4.9% | 我孫子 800m | 276㎡ |
| 白山２－５－１６ | 20.8 | +4.0% | 我孫子 600m | 221㎡ |
| 柴崎台１－４－１４ | 18.2 | +1.1% | 天王台 300m | 190㎡ |
| 柴崎台４－１２－３８ | 16.8 | +2.4% | 天王台 650m | 226㎡ |
| 天王台３－３０－１６ | 16.3 | +3.2% | 天王台 500m | 267㎡ |
| 青山台２－１８－１５ | 12.8 | +7.6% | 天王台 1,500m | 164㎡ |
| 台田２－７－１４ | 12.7 | +5.0% | 我孫子 1,200m | 192㎡ |
| 寿２－２２－４７ | 12.7 | +4.1% | 我孫子 1,300m | 140㎡ |
| 我孫子３－３１－３ | 12.6 | +7.7% | 我孫子 750m | 165㎡ |
| つくし野６－２５－６ | 12.5 | +5.0% | 我孫子 1,400m | 163㎡ |
| 千葉県 我孫子市若松１７１番１２ | 12.1 | +6.1% | 我孫子 1,900m | 200㎡ |
| 東我孫子２－１０－２１ | 11.6 | +3.6% | 天王台 1,200m | 145㎡ |
| 泉３６－２３ | 11.5 | +6.5% | 天王台 1,200m | 150㎡ |
| 船戸２－１３－１８ | 11.3 | +5.6% | 我孫子 1,400m | 144㎡ |
| 並木５－８－９ | 10.8 | +8.0% | 我孫子 900m | 167㎡ |
| 千葉県 我孫子市根戸字根切３４４番１０２ | 9.3 | +3.4% | 北柏 700m | 144㎡ |
| 千葉県 我孫子市高野山字志多田１７２番１８ | 9.0 | +5.2% | 天王台 1,400m | 170㎡ |
| 栄２３－５ | 8.8 | +7.7% | 我孫子 1,700m | 122㎡ |
| 湖北台８－９－１４ | 7.6 | +2.7% | 湖北 710m | 125㎡ |
| 久寺家１－２０－１５ | 7.5 | +5.0% | 我孫子 2,000m | 183㎡ |
| 千葉県 我孫子市南新木２丁目１４番８ | 7.2 | +7.8% | 新木 450m | 187㎡ |
| 千葉県 我孫子市中峠台１３番１４ | 6.1 | +1.8% | 湖北 850m | 240㎡ |
| 湖北台２－１５－３ | 5.6 | +4.7% | 湖北 1,100m | 195㎡ |
| 布佐平和台３－１１－７ | 4.4 | +5.3% | 布佐 900m | 178㎡ |
| 千葉県 我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外 | 4.2 | +1.7% | 湖北 900m | 180㎡ |
| 千葉県 我孫子市日秀字西原３３番５ | 3.5 | +0.9% | 湖北 1,300m | 198㎡ |
| 千葉県 我孫子市布佐酉町６８番１３ | 3.1 | +3.0% | 布佐 700m | 148㎡ |
| 千葉県 我孫子市布佐字大坪１２５５番１１ | 2.8 | +2.2% | 布佐 800m | 149㎡ |
| 千葉県 我孫子市古戸字向原２６０番１３ | 2.7 | +1.1% | 新木 1,700m | 169㎡ |
| 新木野３－５－１９ | 2.6 | +2.8% | 新木 500m | 152㎡ |
| 千葉県 我孫子市古戸字原７９番３ | 1.8 | +0.6% | 湖北 1,500m | 328㎡ |
出典：国土数値情報（地価公示データ）（国土交通省）を加工して作成。取得日：2026年10月1日。
2026年都道府県地価調査 2026年7月1日時点 / 住宅地13地点
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| 所在・住居表示 | 万円/㎡ | 対前年 | 最寄り駅・距離 | 地積 |
|---|---|---|---|---|
| 白山２－５－１６ | 21.2 | +3.9% | 我孫子 600m | 221㎡ |
| 柴崎台４－１２－３８ | 17.5 | +4.8% | 天王台 650m | 226㎡ |
| 天王台６－２－１８ | 16.4 | +4.5% | 天王台 700m | 258㎡ |
| 我孫子４－３７－５ | 13.9 | +4.5% | 我孫子 620m | 191㎡ |
| つくし野１－９－５ | 13.5 | +3.8% | 我孫子 1,100m | 169㎡ |
| 台田４－７－１８ | 13.4 | +6.3% | 北柏 700m | 159㎡ |
| 緑２－９－１４ | 12.3 | +4.2% | 我孫子 1,200m | 214㎡ |
| 並木８－１９－１１ | 10.1 | +7.4% | 我孫子 1,300m | 149㎡ |
| 湖北台８－９－１４ | 7.7 | +2.7% | 湖北 710m | 125㎡ |
| 千葉県 我孫子市柴崎字山王作１５４番１ | 4.8 | +6.7% | 天王台 1,000m | 301㎡ |
| 布佐平和台５－１４－６ | 4.7 | +6.5% | 新木 1,300m | 184㎡ |
| 千葉県 我孫子市布佐１丁目１０番２１ | 3.7 | +6.9% | 布佐 400m | 157㎡ |
| 千葉県 我孫子市新木字吾妻３１８０番１０ | 2.7 | +3.0% | 新木 1,500m | 181㎡ |
出典：国土数値情報（都道府県地価調査データ）（国土交通省）を加工して作成。取得日：2026年10月1日。
POPULATION
我孫子市の人口の推移
131,317人2025年1月1日時点 / 住民基本台帳人口（総数）
2020〜2025年の5年間の増減率は-0.7%。年ごとの実数と前年比は、下の図と表で確認できます。
| 時点 | 人口（人） | 前年比（人） |
|---|---|---|
| 2015年1月1日 | 133,216人 | — |
| 2016年1月1日 | 132,853人 | -363人 |
| 2017年1月1日 | 132,619人 | -234人 |
| 2018年1月1日 | 132,388人 | -231人 |
| 2019年1月1日 | 132,216人 | -172人 |
| 2020年1月1日 | 132,183人 | -33人 |
| 2021年1月1日 | 131,644人 | -539人 |
| 2022年1月1日 | 131,402人 | -242人 |
| 2023年1月1日 | 130,964人 | -438人 |
| 2024年1月1日 | 131,286人 | +322人 |
| 2025年1月1日 | 131,317人 | +31人 |
住民基本台帳人口（総数）は、日本人と外国人の住民の合計です。各年1月1日時点、2025年3月31日の区域に組み替えられた統計で比較しています。国勢調査・常住人口・将来推計とは別の統計です。欠測や前年の値がない場合は増減を「—」と表示します。
出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)、総務省の住民基本台帳人口（総数）を加工して作成。6市で共通して確認できる最新年を表示しています。
人口だけで、将来の地価や住みやすさを判断することはできません。毎月の新しい値と統計の違いは最新人口の確認方法をご覧ください。
条件に合う取引の記録
上の基本条件に合う取引のうち新しい四半期から最大30件。公表価格・面積は概数です。物件の住所や取引日を特定する情報ではなく、販売中の物件でもありません。
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| 地区 | 取引時期 | 面積 | 取引総額 | 万円/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 中峠 | 2026年1〜3月 | 270㎡ | 800万円 | 2.9 |
| 中峠 | 2026年1〜3月 | 290㎡ | 880万円 | 3.0 |
| 新木 | 2026年1〜3月 | 140㎡ | 990万円 | 7.1 |
| 東我孫子 | 2026年1〜3月 | 170㎡ | 2,000万円 | 12.0 |
| 白山 | 2026年1〜3月 | 165㎡ | 400万円 | 2.4 |
| 船戸 | 2026年1〜3月 | 115㎡ | 2,500万円 | 22.0 |
| 都部 | 2026年1〜3月 | 120㎡ | 200万円 | 1.7 |
| 都部 | 2026年1〜3月 | 150㎡ | 260万円 | 1.7 |
| つくし野 | 2025年10〜12月 | 135㎡ | 1,900万円 | 14.0 |
| 並木 | 2025年10〜12月 | 140㎡ | 700万円 | 4.9 |
| 中峠 | 2025年10〜12月 | 230㎡ | 70万円 | 0.3 |
| 天王台 | 2025年10〜12月 | 210㎡ | 4,200万円 | 20.0 |
| 寿 | 2025年10〜12月 | 230㎡ | 3,500万円 | 15.0 |
| 布佐 | 2025年10〜12月 | 290㎡ | 860万円 | 3.0 |
| 布佐平和台 | 2025年10〜12月 | 195㎡ | 1,000万円 | 5.1 |
| 我孫子 | 2025年10〜12月 | 200㎡ | 3,400万円 | 17.0 |
| 新々田 | 2025年10〜12月 | 120㎡ | 250万円 | 2.1 |
| 根戸 | 2025年10〜12月 | 125㎡ | 2,500万円 | 20.0 |
| 高野山 | 2025年10〜12月 | 195㎡ | 2,200万円 | 11.0 |
| つくし野 | 2025年7〜9月 | 165㎡ | 3,000万円 | 18.0 |
| 中峠 | 2025年7〜9月 | 220㎡ | 1,500万円 | 6.8 |
| 寿 | 2025年7〜9月 | 100㎡ | 1,500万円 | 15.0 |
| 布佐平和台 | 2025年7〜9月 | 185㎡ | 1,200万円 | 6.5 |
| 新々田 | 2025年7〜9月 | 160㎡ | 1,100万円 | 6.8 |
| 新木野 | 2025年7〜9月 | 115㎡ | 80万円 | 0.7 |
| 東我孫子 | 2025年7〜9月 | 180㎡ | 2,500万円 | 14.0 |
| 柴崎台 | 2025年7〜9月 | 105㎡ | 2,600万円 | 24.0 |
| 根戸 | 2025年7〜9月 | 120㎡ | 2,700万円 | 22.0 |
| 根戸 | 2025年7〜9月 | 125㎡ | 2,400万円 | 19.0 |
| 湖北台 | 2025年7〜9月 | 115㎡ | 900万円 | 7.8 |
このページの出典と範囲
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」、国土数値情報、総務省統計局「社会・人口統計体系」を加工して作成。集計日：2026年10月2日。出典・集計条件を確認
直近8四半期の住宅地取引165件から、面積・価格・特殊事情の条件に合う130件を集計。条件外や数値の欠落を、価格0円としては扱っていません。公表後の追加・訂正で件数や中央値が変わる場合があります。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
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